3-izbový apartmán pri mori – Belle Air, Sveti Vlas

🌊 BELLE AIR, SVETI VLAS: KOMORNÝ LUXUS UŽ OD 90 000 €! 🇧🇬

Zabudnite na preplnené, neosobné obrie rezorty! BELLE AIR predstavuje komorný, exkluzívny projekt s iba 20 apartmánmi, ktorý vám prinesie skutočné súkromie, pokoj a prémiové prímorské bývanie na bulharskej riviére.

Či už hľadáte dokonalé dovolenkové bývanie pri mori, alebo nehnuteľnosť, ktorá bude prinášať stabilný pasívny príjem, BELLE AIR v prestížnom Sveti Vlas je trefa do čierneho! 🎯

⭐ PREČO PRÁVE BELLE AIR?

📜 100 % BEZ RIZIKA: Stavba je oficiálne skolaudovaná (Akt 16) – kupujete hotový, bezpečný produkt!

🤫 MAXIMÁLNE SÚKROMIE: Iba 20 apartmánov v celom objekte – žiadny hluk ani preplnené bazény.

💸 EXTRÉMNE NÍZKE NÁKLADY: Ročný poplatok za správu a údržbu je iba 9 €/m²!

🏊‍♂️ PREMIOVÉ VYBAVENIE: Súkromný vonkajší bazén, uzavretý bezpečný areál, upravená zeleň a relaxačné zóny.

⛵ TOP LOKALITA SVETI VLAS: Hneď vedľa slávneho jachtárskeho prístavu Marina Dinevi, piesočnatých pláží, v tesnej blízkosti Slnečného pobrežia a Nesebaru.

📈 INVESTIČNÝ PREPOČET (Odhad výnosnosti prenájmu)

Vďaka prestížnej adrese v Sveti Vlas a komornému charakteru projektu je po podobných apartmánoch v letnej sezóne vysoký dopyt.

• Vstupné náklady:

Kúpna cena apartmánu: od 90 000 €

Právne poplatky, dane a prevod (~4 %): cca 3 600 €

Zariadenie / dokončenie (ak je potrebné): cca 5 000 €

Celková počiatočná investícia: cca 98 600 €

• Odhadované príjmy (Letná sezóna: jún – september):

Priemerná cena za noc v Sveti Vlas: 70 € – 90 € / noc

Obsadenosť v sezóne (~60 – 75 dní):

Pesimistický scenár (50 dní × 70 €): 3 500 € / rok

Realistický scenár (65 dní × 80 €): 5 200 € / rok

Optimistický scenár (80 dní × 90 €): 7 200 € / rok

• Odhadované ročné náklady:

Správa a údržba rezortu (pri 50 m² × 9 €/m²): iba 450 € / rok!

Energia, voda, internet, poistenie: cca 450 € / rok

Správa prenájmu & upratovanie (~20 % z obratu): cca 1 040 € / rok

Celkové ročné náklady: cca 1 940 €

• Čistý výnos a návratnosť (Realistický scenár):

Hrubý ročný príjem: 5 200 €

Čistý ročný zisk (po odpočítaní nákladov): cca 3 260 € / rok

Čistá výnosnosť (Net ROI): ~3,3 % – 4,2 % ročne (len z prenájmu)

Kapitálový nárast ceny nehnuteľnosti: Očakávané ročné zhodnotenie lokality Sveti Vlas +5 % až +8 % ročne!

💡 Bonus pre vás: Získate nehnuteľnosť, ktorú môžete kedykoľvek bezplatne využívať vy a vaša rodina na letné dovolenky!

🚨 POČET APARTMÁNOV JE OBMEDZENÝ!

Pri počte len 20 jednotiek v celom komplexe sa ponuka rýchlo kráti. Nezmeškajte svoju šancu vlastniť kúsok raja v Sveti Vlas.

📲 Viac info, aktuálny cenník a pôdorysy: 📞 Volať / WhatsApp: +421 940 751 306 🌐 Web: mevaluxproperty.com

🏢 MEVALUX PROPERTY – Kde vaše sny dostávajú svoju adresu.