Investičná príležitosť v tropickom raji - phuket, thajsko

Rezidenčno-investičný projekt v južnej časti ostrova Phuket, ktorý spája možnosť vlastného bývania, dovolenkového využitia a profesionálne spravovanej investície. Projekt pozostáva zo 4 sedempodlažných budov s celkovo 372 apartmánmi.

Projekt sa nachádza v oblasti Rawai na juhu ostrova Phuket, ktorá je známa pokojnejším rezidenčným charakterom, tropickou prírodou a dobrou dostupnosťou viacerých pláží južného Phuketu.V blízkom okolí sa nachádzajú Nai Harn Beach (cca 7 minút) alebo Rawai Beach (cca 5 minút). Pláž Nai Harn Beach patrí medzi najznámejšie pláže Phuketu a v hodnotení TripAdvisor Travellers’ Choice bola zaradená ako 3. najlepšia pláž Ázie a pravidelne sa umiestňuje v rôznych rebríčkoch TOP 10 najlepších pláži sveta.

Projekt ponúka dva rozdielne investičné modely:

1. Budova 4 bude fungovať ako Radisson Serviced Apartments Rawai Phuket s celkovo 118 apartmánmi pod profesionálnou hotelovou správou Radisson. Ide o investične orientovaný model, pri ktorom sa o prevádzku, prenájom a servis stará profesionálny správca. Apartmány sú zaradené do profesionálneho hotelového prevádzkového modelu a majitelia ich nemôžu využívať na vlastné pobyty. V rámci investičného programu v časti projektu spravovanej pod značkou Radisson sa predpokladaný ročný výnos pohybuje približne na úrovni 8%. Investičný model funguje prostredníctvom 10-ročného lease-back programu s možnosťou predĺženia. Výnosy sa rozdeľujú pomerne podľa vlastníckeho podielu jednotlivých apartmánov. Pri jednotkách s atraktívnejším výhľadom sa uplatňuje tzv. view-based rental coefficient, teda koeficient zohľadňujúci kvalitu výhľadu, ktorý môže zvýšiť podiel majiteľa na výnose z prenájmu. Prenájom funguje formou rental poolu, pričom 80 % výnosov z prenájmu pripadá majiteľovi apartmánu a 20 % správcovskej spoločnosti. Apartmány budú odovzdané kompletne zariadené vrátane nábytku, vybavenia a spotrebičov.

2. Pri budovách 1, 2 a 3 je investičný model nastavený flexibilnejšie - majiteľ môže apartmán využívať na vlastné účely alebo ho zaradiť do rental pool programu. V rámci rental poolu sa príjem z prenájmu rozdeľuje v pomere 80/20, pričom 80 % pripadá majiteľovi a 20 % správcovskej spoločnosti po odpočítaní nákladov. Súčasťou správy je kompletný manažment prenájmu, marketing, servis a transparentné reportovanie prostredníctvom mobilnej aplikácie. Apartmán je možné zaradiť do programu garantovaného ročného výnosu od 6% ročne. V prípade týchto 3 budov a zaradenia apartmánu do garantovaného výnosu z prenájmu môže majiteľ využívať apartmán na 1 týždeň v rámci high season a na 2 týždne v rámci low season.

Apartmány v tomto projekte sú dodávané ako čiastočne zariadené s možnosťou dokúpenia kompletných balíčkov vybavenia.  K dispozícii máme apartmány rôznych rozmerov, rôzne typy výhľadov a poschodí. Ceny v tomto projekte začínajú od 116 800 €.

Dokončenie - Q4/2028

VYBAVENIE A SLUŽBY
- 2 bazény v záhrade (celkovo 770 m2 bazénovej plochy)
- 25 m dlhý bazén na streche
- Fitnes centrum (200 m2)
- Open-air kino na streche
- Kaviareň a reštaurácia
- Co-workingové priestory
- SPA - hammam a masáže
- Átrium so zeleňou (200 m2)
- Detský kútik
- Podzemné parkovanie
- Recepcia
- Bezpečnostná služba
- Bezplatná kyvadlová doprava na pláž

Možnosť financovania prostredníctvom splátkového kalendára.

• Rezervačný poplatok
• 30% pri podpise kúpno-predajných zmlúv
• 20% 1-2 mesiace od podpisu zmlúv
• 20% dokončenie konštrukčných prác
• 20% dokončenie fasádnych prác
• 10% pri odovzdaní kľúčov

Apartmány sú v plnom vlastníctve zahraničného občana. Našu províziu neplatíte - máme priamu zmluvu s developerom a rovnaké ceny ako developer.