Luxusná vila s bazénom a tropickou záhradou – Tulum, Mexiko

​🏖️ Tulum – Mexiko | Luxusná jednopodlažná vila so súkromným bazénom ☀️
​✨ Vlastná karibská oáza za 305 000 € – Investícia, ktorá spája luxus, relax a vysoký výnos!
​Predstavujeme vám výnimočnú, kompletne zariadenú samostatnú vilu v srdci svetoznámeho Tulumu. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú fúziu moderného dizajnu, absolútneho súkromia a tropickej prírody.
​Vďaka bezbariérovému jednopodlažnému riešeniu má každá miestnosť priamy vstup do súkromnej tropickej záhrady a k vlastnému bazénu.
​🔑 Hlavné benefity nehnuteľnosti
​📍 Lokalita: Tulum, Mexiko (vyhľadávaná prémiová destinácia)
​📐 Dispozícia: 2 spálne | 2 kúpeľne (vrátane luxusnej hlavnej spálne s vlastným zázemím)
​🏊 Exteriér: Vlastný súkromný bazén + tropická záhrada
​🛋️ Stav: Kompletne zariadená, bezbariérová – pripravená na okamžité užívanie / prenájom
​🔐 Bezpečnosť: Uzavretý rezidenčný komplex so strážnou službou 24/7
​🎾 Šport a aktivita: Športový park (padel, pickleball, futbal) len 50 m od vily
​🛠️ Inžinierstvo: Vlastná nádrž na vodu, tlakové čerpadlo, stacionárny plyn, mestská kanalizácia
​📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & POTENCIÁL PRENÁJMU
​Tulum patri medzi najvyhľadávanejšie turistické a "digital nomad" destinácie na svete s celoročnou sezónou.
​📊 Modelový príklad ročného výnosu (Krátkodobý prenájom):
​💰 Kúpna cena: 305 000 €
​🗓️ Priemerná obsadenosť: 65 % (cca 237 dní v roku)
​🏷️ Priemerná cena za noc (2-spálňová vila s bazénom): 190 € / noc
​💵 Hrubý ročný príjem: 237 dní × 190 € = 45 030 € / rok
​📉 Prevádzkové náklady & správa (cca 30 %): -13 509 €
​💼 Čistý ročný zisk (NOI): 31 521 €
​🚀 Čistá ročná návratnosť (ROI): cca 10,3 % p.a.
​(Vila poskytuje aj výborný potenciál pre stúpajúcu trhovú hodnotu nehnuteľnosti v danej lokalite).
​📍 Pobrežie Karibiku na dosah
​Tulum je synonymom pre biele piesočnaté pláže, tyrkysové more, ikonické reštaurácie, mayské pamiatky a magické cenoty. Vila na pokojnej ulici v uzavretom komplexe vám zaručí maximálne súkromie, pričom živé centrum a karibské pláže máte na dosah.
​💵 Cena: 305 000 €
📲 Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre detailnú brožúru, doplňujúce fotografie alebo dohodnutie súkromnej obhliadky.
​📞 DOPRAJTE SI VLASTNÝ KÚSOK RAJA V KARIBIKU!
​
​📩 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku (osobne alebo online):
​📞 Tel. / WhatsApp: +421 940 751 306
​🌐 Web: mevaluxproperty.com
​💙 Mevalux Property – Miesto, kde vaše sny získavajú svoju adresu.