štúdio 100 m od mora v rezorte Aqua Dreams – Sveti Vlas, Bulharsko

​🌊 ŠTÚDIO LEN 100 M OD MORA V REZERVE AQUA DREAMS | SVETI VLAS, BULHARSKO
​☀️ Váš vlastný prímorský raj s bazénom a terasou na slnečnom bulharskom pobreží!
​Hľadáte ideálne miesto na oddych, kde to máte k moru doslova na pár krokov, alebo premýšľate nad šikovnou investíciou s potenciálom prenájmu?
​Predstavujeme vám kompletne zariadené útulné štúdio s rozlohou 38 m², ktoré sa nachádza na 2. poschodí obľúbeného a vyhľadávaného rezidenčného komplexu Aqua Dreams v malebnom letovisku Sveti Vlas.
​Ranná káva na terase s výhľadom do zeleného vnútrobloku, dva vonkajšie bazény priamo v rezorte a priezračné Čierne more vzdialené len 100 metrov – tento apartmán je pripravený na to, aby ste si ho okamžite zamilovali.
​💎 PREČO SI TOTO ŠTÚDIO ZAMILUJETE?
​🏖️ Iba 100 metrov od mora: Pláž máte na dosah ruky kedykoľvek počas dňa.
​🌿 Pokojná a prestížna lokalita: Sveti Vlas je známy svojou jedinečnou klímou (spojenie hôr a mora), čistotou a blízkosťou známeho prístavu Marina Dinevi.
​🏊 Služby ako v hoteli: K dispozícii sú dva vonkajšie bazény, detský bazén, reštaurácia s letnou záhradou, bar pri bazéne a upravené zelené plochy.
​🛋️ Pripravené na okamžité užívanie: Štúdio sa predáva kompletné a zariadené, takže odpadajú akékoľvek starosti sariaďovaním.
​📈 Všestranné využitie: Ideálne na vlastnú rekreáciu, celoročné bývanie alebo ako investícia na turistický prenájom.
​🏷️ CENA NEHNUTEĽNOSTI
​💰 Predajná cena: 72 900 €
​📊 INVESTIČNÝ PREPOČET & VÝNOSNOSŤ (ROI)
​Sveti Vlas patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie lokality na bulharskom pobreží. Vďaka tesnej blízkosti pláže má toto štúdio silný potenciál pre krátkodobý prenájom.
​☀️ Variant A: Sezónny / Krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking)
​Štúdio je ideálne pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich letnú dovolenku pri mori v tichšom a luxusnejšom prostredí.
ParameterHodnota / Výpočet
Priemerná cena za noc (letná sezóna)70 € – 100 € / noc
Obsadenosť v hlavnej sezóne (jún – september / 90 dní)60 % (~54 dní)
Hrubý príjem z letnej sezóny~4 500 €
Mimo-sezónny prenájom / Víkendové pobyty~500 €
Celkový hrubý ročný príjem~5 000 €
Prevádzkové náklady (správa, energie, poplatky rezortu, dane - cca 30 %)-1 500 €
Čistý ročný zisk (Net Income)~3 500 €
Ročná čistá návratnosť (Net ROI)🔥 cca 4,8 % ročne
🔑 Variant B: Dlhodobý prenájom
​Odhadovaný mesačný nájom: 400 € / mesiac
​Ročný hrubý príjem: 4 800 €
​Hrubá výnosnosť: cca 6,5 % ročne
​📈 Rast hodnoty: Nehnuteľnosti v prímorských letoviskách ako Sveti Vlas si dlhodobo držia silnú pozíciu a rastú na hodnote, čo z tejto kúpy robí výbornú ochranu pred infláciou.
​📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES!
​Vlastniť kúsok raja pri mori je bližšie, než si myslíte.
​📩 Dohodnite si obhliadku (osobne alebo online):
​🌐 Web: www.mevaluxproperty.com
​💙 Mevalux Property – Váš oficiálny partner pri kúpe a predaji nehnuteľností v zahraničí.
​✨ Miesto, kde vaše sny dostávajú svoju adresu